农村三层以下的楼房仍然比较普遍使用。&;1t;/p

不用问，洪衍武这是考虑到日后买卖兴隆空间需求变大，预先留了扩建楼房的后手呢。&;1t;/p

其次，在建筑规划上还有额外的一招妙棋呢。&;1t;/p

洪衍武作为一个曾经的地产商，有关房屋预售中心的经验自然丰富。&;1t;/p

因此在规划之初，他就要求商店和餐厅的主结构能向厂内方向缩进七米。&;1t;/p

然后在空出的地方用铁柱和木梁搭出一大溜儿露天棚架来。&;1t;/p

这样的话，商店名字、餐厅招牌，高高架在上面极为显眼不说。&;1t;/p

在棚架底下还能架灯光，设促销台，方便白天黑夜的做促销活动。&;1t;/p

同样的，也能作为夏日大排档和商店饮料区的附加面积。&;1t;/p

而且别忘了，因为房顶是平的，那么只要在商店和餐厅两头设置好楼梯，房顶装好护栏。&;1t;/p

又等于生生多了一层可供餐厅和商店使用的户外面积。&;1t;/p

这么说吧，商店加餐厅，暂时不过三百五十平米的室内面积。&;1t;/p

但经这么一弄，却能白白多出六百平米的户外面积。&;1t;/p

每年至少有半年如此，这划算不划算？&;1t;/p

而且最重要的是，商店和餐厅的房子朝西，到了夏天肯定夕晒得厉害啊。&;1t;/p

有这个棚架还能搭上苇席防晒、防雨。&;1t;/p

这是仿照过去棚匠给有钱人家搭凉棚的做法。&;1t;/p

用苇席搭在棚架子上透风性极佳。&;1t;/p

而且不但好拆好卸，穿上绳儿还能自由升降，简直方便极了。&;1t;/p

到了寒天呢，因为屋里供暖靠土暖气，再拿棉帘子搭暖棚，屋里还保暖呢。&;1t;/p

甚至什么棚都不搭，就利用棚架种点葫芦、丝瓜、葡萄什么的，也是一种对环境的美化。&;1t;/p

总之，为了最大限度压榨出房子的使用率和多功能，能考虑到的，洪衍武几乎都考虑到了。&;1t;/p

这还不算完，房子的外观和里面装修的颜色搭配也是洪衍武定的。&;1t;/p

他采用了大面积的奶白色加上纯木原色，和铸铁材料的黑漆搭配。&;1t;/p

既简洁明了，又利于土洋结合。&;1t;/p

一样是模仿房屋预售中心，整出了一股子极具现代感的北欧范儿来。&;1t;/p

这就让屋里屋外看上去既有食品行业的洁净感，又很洋气，甚至还能让人感受到一股子冰淇淋的奶味儿似的。&;1t;/p

所以商店和餐厅的外结构，甚至还没完全完工，商店的招牌还没挂上，就已经在这一片儿驰名远扬了。&;1t;/p

尽管附近的老百姓并不能了解到这些房子的具体的用途。&;1t;/p

可不知是谁，颇有创意地给这儿起了个时髦，且让人记忆深刻的地名儿，叫“小洋房儿”。&;1t;/p

说完了建筑上的规划，再说说经营方针。&;1t;/p

这方面，洪衍武更加独有创意。&;1t;/p

因为先从商店名字里的“日夜”二字就可以看出来，这是京南第一家二十四小时营业的商店。&;1t;/p

不用多说，洪衍武的灵感主要来自于“711”这样的现代便利店。&;1t;/p

今天的人们都了解，便利店和普通商店相比，优势就在于同样的房租成本，却把营业时间延长了一倍。&;1t;/p

在经营